Immobilien-Verkauf: BESTAND
VORSCHAU |
Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Loggia in Ofen
Die Eckdaten:
- gute Wohnlage im Ort Ofen, Gemeinde Bad Zwischenahn
- nur ca. 15min mit dem Fahrad zur Innenstadt OL
- Bus vor der Haustür
- Einkauf des täglichen Bedarfs / Kindergarten / Grundschule fußläufig erreichbar (5min)
- auch nur 5. Min mit dem Fahrrad bis zum schönen Woldsee
- Gebäude aus dem Baujahr 1965, zuletzt (2024) mit Hohlschichtdämmung ausgestattet;
- 3 behagliche Zimmer, Küche, Bad, Loggia (Neugestaltung in 2021);
- ca. 69 m² Wohnfläche (siehe weiter unten);
- Kellerraum;
- nach der Erstellung des Energieausweises wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Einblasdämmung bzgl. der Außenwände (2024), neue Heizungsanlage inkl. Isolierung der Heizungsrohre in 2024;
- Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet zu 6.720 € kalt p.a.
- Kaufpreisvorstellung der Eigentümerin: 184.500 € zzgl. 3 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Der Grundriss:
Das Raumprogramm:
| Geschoss | Raum | Wohnfläche |
| Hochparterre: | Wohnen / Essen: |
22,32 m² |
| Schlafzimmer: | 14,74 m² | |
| Büro / Gästezimmer: | 11,81 m² | |
| Küche: | 7,10 m² | |
| Bad mit Badewanne: |
4,20m² |
|
| Loggia (zu 1/2): | 3,05 m² | |
| Flur: | 5,54 m² | |
| ============ | ||
|
Gesamt: |
68,76 m² |
PitchClip:
360°-Rundgang:
Der Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Erstellungsdatum: 20.09.2018
- Endenergiebedarf: 224,0 kWh/(m²∙a) | Energieeffizienzklasse: G
- wesentlicher Energieträger: Gas
Weitere Informationen:
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